首开股份（600376）历史涨停原因

据长江证券7月26日研报，淡季行业基本面边际转弱，叠加重大会议时点临近，资本市场对地产政策的关注度再次提升，政策博弈预期升温。

1、据2026年7月9日公告，公司控股子公司参与投资的金石成长基金已完成扩募备案，认缴规模由32.80亿元变更为50.00亿元，公司对该基金认缴比例为6.00%。

2、据2025年9月13日异动公告及2026年6月15日互动易，公司控股子公司盈信公司间接持有宇树科技约0.3%股权，2026年7月2日证监会已同意宇树科技科创板IPO注册。

3、据2026年6月29日公告，控股股东首开集团与北京建院实施重组，北京建院67.50%股权无偿划转至首开集团；据2025年年报，公司最终控制人为北京市国资委，聚焦城市更新，积极承接国家级、市级重点城市更新项目。

据中银证券7月9日研报，二手房成交连续三个月同比正增长，土拍溢价率连续三个月提升，房企拿地强度回升，楼面均价同比增长，部分房企已经出现结构性改善。

1、据2026年7月9日公告，公司控股子公司参与投资的金石成长基金已完成扩募备案，认缴规模由32.80亿元变更为50.00亿元，公司对该基金认缴比例为6.00%。

2、据2025年9月13日异动公告及2026年6月15日互动易，公司控股子公司盈信公司间接持有宇树科技约0.3%股权，2026年7月2日证监会已同意宇树科技科创板IPO注册。

3、据2026年6月29日公告，控股股东首开集团与北京建院实施重组，北京建院67.50%股权无偿划转至首开集团；据2025年年报，公司最终控制人为北京市国资委，聚焦城市更新，积极承接国家级、市级重点城市更新项目。

1、据2026年7月2日中国证监会批复，同意宇树科技科创板IPO注册；据2025年9月13日异动公告，公司控股子公司盈信公司间接持有宇树科技约0.3%股权，持股比例极低，仅为财务性投资。

2、据2026年6月29日公告，控股股东首开集团与北京市建筑设计研究院股份有限公司实施重组，北京建院67.50%国有股权无偿划转至首开集团，公司最终控制人为北京市人民政府国有资产监督管理委员会。

3、据2026年4月23日年报，公司聚焦城市更新主战场，积极承接国家级、市级重点城市更新项目，打造城市有机更新标杆，并整合19家二级单位实施“瘦身健体”。

1、据2025年9月13日异动公告，公司控股子公司盈信公司间接持有宇树科技约0.3%股权，持股比例极低，仅为财务性投资。

2、据2026年4月23日年报，公司最终控制人为北京市国资委，2025年房产销售结算收入290.22亿元，其中北京区域贡献99%，并整合19家二级单位实施“瘦身健体”，管理费用同比下降8.56%。

3、据2026年4月23日年报，公司聚焦城市更新，通州宋庄首开LONG街项目已列入北京市重点工程，计划2026年开业；长租公寓平台首开乐尚实现集中化运营，持有物业经营收入9.28亿元。

4、据2026年4月30日一季报，公司2026Q1营收49.22亿元，同比增长26.65%；归母净利润-7.55亿元，亏损同比缩小30.05%，业绩边际改善。

1、据证券时报网，3月20日，上交所官网信息显示，宇树科技科创板IPO申请获上交所受理，成为又一家科创板IPO“预先审阅”落地项目。根据招股书申报稿，宇树科技此次IPO拟募资42.02亿元。

2、据2025年9月13日异动公告，公司控股子公司盈信公司间接持有宇树科技约0.3%股权，持股比例极低，仅为财务性投资。

3、据2024年度报告，公司最终控制人为北京市国资委，是北京国有龙头房企，深耕北京三十年，2024年京内项目结算收入231.87亿元。

4、据2024年度报告，公司积极探索城市更新、长租公寓、养老与文创等创新业务，2024年物业租赁面积171万平米、酒店客房销售32万间·天，酒店物业经营收入8.54亿元。

1、据2024年度报告，公司主营北京区域住宅开发，京内项目总建筑面积约1660万平方米，2024年房产销售结算收入231.87亿元，持续贡献稳定结算收入。

2、据2024年度报告，公司积极探索城市更新、长租公寓、养老与文创等创新业务，2024年物业租赁面积171万平米、酒店客房销售32万间·天，酒店物业经营收入8.54亿元。

3、据2025年9月13日异动公告，公司控股子公司盈信公司间接持有宇树科技约0.3%股权，持股比例极低，仅为财务性投资。

4、据2025年11月11日信用评级报告，公司最终控制人为北京市国资委，是北京国有龙头房企，可获得股东及北京市政府在资源获取、资金等方面较大支持。

1、据2024年度报告，公司主营北京区域住宅开发，京内项目总建筑面积约1660万平方米，2024年房产销售结算收入231.87亿元，持续贡献稳定结算收入。

2、据2024年度报告，公司积极探索城市更新、长租公寓、养老与文创等创新业务，2024年物业租赁面积171万平米、酒店客房销售32万间·天，酒店物业经营收入8.54亿元。

3、据2025年9月13日异动公告，公司控股子公司盈信公司间接持有宇树科技约0.3%股权，持股比例极低，仅为财务性投资。

4、据2025年11月11日信用评级报告，公司最终控制人为北京市国资委，是北京国有龙头房企，可获得股东及北京市政府在资源获取、资金等方面较大支持。

1、据2024年度报告，公司主营北京区域住宅开发，京内项目总建筑面积约1660万平方米，2024年房产销售结算收入231.87亿元，持续贡献稳定结算收入。

2、据2024年度报告，公司积极探索城市更新、长租公寓、养老与文创等创新业务，2024年物业租赁面积171万平米、酒店客房销售32万间·天，酒店物业经营收入8.54亿元。

3、据2025年9月13日异动公告，公司控股子公司盈信公司间接持有宇树科技约0.3%股权，持股比例极低，仅为财务性投资。

4、据2025年11月11日信用评级报告，公司最终控制人为北京市国资委，是北京国有龙头房企，可获得股东及北京市政府在资源获取、资金等方面较大支持。

1、据2024年度报告，公司主营北京区域住宅开发，京内项目总建筑面积约1660万平方米，2024年房产销售结算收入231.87亿元，持续贡献稳定结算收入。

2、据2024年度报告，公司积极探索城市更新、长租公寓、养老与文创等创新业务，2024年物业租赁面积171万平米、酒店客房销售32万间·天，酒店物业经营收入8.54亿元。

3、据2025年9月13日异动公告，公司控股子公司盈信公司间接持有宇树科技约0.3%股权，持股比例极低，仅为财务性投资。

4、据2025年11月11日信用评级报告，公司最终控制人为北京市国资委，是北京国有龙头房企，可获得股东及北京市政府在资源获取、资金等方面较大支持。

1、据2024年度报告，公司主营北京区域住宅开发，京内项目总建筑面积约1660万平方米，2024年房产销售结算收入231.87亿元，持续贡献稳定结算收入。

2、据2024年度报告，公司积极探索城市更新、长租公寓、养老与文创等创新业务，2024年物业租赁面积171万平米、酒店客房销售32万间·天，酒店物业经营收入8.54亿元。

3、据2025年9月13日异动公告，公司控股子公司盈信公司间接持有宇树科技约0.3%股权，持股比例极低，仅为财务性投资。

4、据2025年11月11日信用评级报告，公司最终控制人为北京市国资委，是北京国有龙头房企，可获得股东及北京市政府在资源获取、资金等方面较大支持。

1、据2024年度报告，公司主营北京区域住宅开发，京内项目总建筑面积约1660万平方米，2024年房产销售结算收入231.87亿元，持续贡献稳定结算收入。

2、据2024年度报告，公司积极探索城市更新、长租公寓、养老与文创等创新业务，2024年物业租赁面积171万平米、酒店客房销售32万间·天，酒店物业经营收入8.54亿元。

3、据2025年9月13日异动公告，公司控股子公司盈信公司间接持有宇树科技约0.3%股权，持股比例极低，仅为财务性投资。

4、据2025年11月11日信用评级报告，公司最终控制人为北京市国资委，是北京国有龙头房企，可获得股东及北京市政府在资源获取、资金等方面较大支持。

1、据2024年度报告，公司主营北京区域住宅开发，京内项目总建筑面积约1660万平方米，2024年房产销售结算收入231.87亿元，持续贡献稳定结算收入。

2、据2024年度报告，公司积极探索城市更新、长租公寓、养老与文创等创新业务，2024年物业租赁面积171万平米、酒店客房销售32万间·天，酒店物业经营收入8.54亿元。

3、据2025年9月13日异动公告，公司控股子公司盈信公司间接持有宇树科技约0.3%股权，持股比例极低，仅为财务性投资。

4、据2025年11月11日信用评级报告，公司最终控制人为北京市国资委，是北京国有龙头房企，可获得股东及北京市政府在资源获取、资金等方面较大支持。

1、据2025年9月13日异动公告，公司控股子公司盈信公司间接持有宇树科技约0.3%股权，持股比例极低，仅为财务性投资。

2、据2025年半年报，公司主营北京区域住宅开发，京内项目总建筑面积1560万平方米，2025H1房产销售结算收入175.8亿元，北京市场销售持续名列前茅。

3、公司最终控制人为北京市国资委，属于北京国有龙头房企。

1、据2025年9月13日异动公告，公司控股子公司盈信公司间接持有宇树科技约0.3%股权，持股比例极低，仅为财务性投资。

2、据2025年半年报，公司主营北京区域住宅开发，京内项目总建筑面积1560万平方米，2025H1房产销售结算收入175.8亿元，北京市场销售持续名列前茅。

3、公司最终控制人为北京市国资委，属于北京国有龙头房企。

1、据2025年9月13日异动公告，公司控股子公司盈信公司间接持有宇树科技约0.3%股权，持股比例极低，仅为财务性投资。

2、据2025年半年报，公司主营北京区域住宅开发，京内项目总建筑面积1560万平方米，2025H1房产销售结算收入175.8亿元，北京市场销售持续名列前茅。

3、公司最终控制人为北京市国资委，属于北京国有龙头房企。

1、据2025年9月13日异动公告，公司控股子公司盈信公司间接持有宇树科技约0.3%股权，持股比例极低，仅为财务性投资。

2、据2025年半年报，公司主营北京区域住宅开发，京内项目总建筑面积1560万平方米，2025H1房产销售结算收入175.8亿元，北京市场销售持续名列前茅。

3、公司全资设立北京首开乐尚住房租赁有限公司，注册资本2000万元，拓展长租公寓业务。

4、公司最终控制人为北京市国资委，属于北京国有龙头房企。

1、据2025年9月13日异动公告，公司控股子公司盈信公司间接持有宇树科技约0.3%股权，持股比例极低，仅为财务性投资。

2、据2025年半年报，公司主营北京区域住宅开发，京内项目总建筑面积1560万平方米，2025H1房产销售结算收入175.8亿元，北京市场销售持续名列前茅。

3、公司全资设立北京首开乐尚住房租赁有限公司，注册资本2000万元，拓展长租公寓业务。

4、公司最终控制人为北京市国资委，属于北京国有龙头房企。

1、据公司2025年9月13日异动公告，公司控股子公司北京首开盈信投资管理有限公司通过基金间接持有宇树科技约0.3%股权，为财务性投资。

2、据2024年度报告及2025半年报，公司主营北京区域住宅开发，京内主要项目总建筑面积约1560万平方米，2024年房产销售结算收入231.87亿元，北京市场销售持续名列前茅。

3、公司最终控制人为北京市国资委，属于北京国有龙头房企。

1、据公司2025年9月13日异动公告，公司控股子公司北京首开盈信投资管理有限公司通过基金间接持有宇树科技约0.3%股权，为财务性投资。

2、据2024年度报告及2025半年报，公司主营北京区域住宅开发，京内主要项目总建筑面积约1560万平方米，2024年房产销售结算收入231.87亿元，北京市场销售持续名列前茅。

3、公司最终控制人为北京市国资委，属于北京国有龙头房企。

1、据财联社，深圳出台楼市新政后，当地市场出现回温迹象。二手住宅过户量较去年同期增长33% 2、中信建投研报指出，头部房企仍保持盈利状态，偿债能力稳定。百强房企前8个月销售降幅较去年全年收窄16个百分点；土地市场率先回暖，前8个月百强房企合计拿地金额达7235亿元，同比增长31%，房企积极补仓核心城市，销售规模渐近见底。

1、据2025年8月26日半年报，公司上半年营收180.39亿元，同比增长105.19%，归母净利润-18.39亿元，亏损同比缩小5.61%。

2、据2024年度报告及2025半年报，公司主营北京区域住宅开发，京内主要项目总规模约1660万平方米，2024年房产销售结算收入231.87亿元，北京市场销售持续名列前茅。

3、据证券时报7月21日报道，首开股份旗下北京首开盈信投资管理有限公司间接投资宇树科技。

4、公司最终控制人为北京市国资委，属于北京国有龙头房企。

1、据证券时报7月21日报道，首开股份旗下北京首开盈信投资管理有限公司间接投资宇树科技。

2、据2025年8月26日半年报，公司上半年营收180.39亿元，同比增长105.19%，归母净利润-18.39亿元，亏损同比缩小5.61%。

3、据2024年度报告及2025半年报，公司主营北京区域住宅开发，京内主要项目总规模约1660万平方米，2024年房产销售结算收入231.87亿元，北京市场销售持续名列前茅。

4、公司最终控制人为北京市国资委，属于北京国有龙头房企。

1、据证券时报7月21日报道，首开股份旗下北京首开盈信投资管理有限公司间接投资宇树科技。

2、据2025年8月26日半年报，公司上半年营收180.39亿元，同比增长105.19%，归母净利润-18.39亿元，亏损同比缩小5.61%。

3、据2024年度报告及2025半年报，公司主营北京区域住宅开发，京内主要项目总规模约1660万平方米，2024年房产销售结算收入231.87亿元，北京市场销售持续名列前茅。

4、公司最终控制人为北京市国资委，属于北京国有龙头房企。

消息面上，继北京和上海之后，深圳在9月5日晚发布了楼市新政。据悉，本次楼市新政，对非核心区域（除福田区、南山区、宝安区新安街道外的所有区域）限购进行了大力度放松，同时商贷利率不再区分首套房与二套房。国金证券认为，近期北上深等一线城市均落地优化限购政策，预计进入四季度地产成交量有望迎来反弹，助推基本面进一步止跌回稳。

1、据证券时报7月21日报道，首开股份旗下北京首开盈信投资管理有限公司间接投资宇树科技。

2、据2025年8月26日半年报，公司上半年营收180.39亿元，同比增长105.19%，归母净利润-18.39亿元，亏损同比缩小5.61%。

3、据2024年度报告及2025半年报，公司主营北京区域住宅开发，京内主要项目总规模约1660万平方米，2024年房产销售结算收入231.87亿元，北京市场销售持续名列前茅。

4、公司最终控制人为北京市国资委，属于北京国有龙头房企。

1、据证券时报7月21日报道，首开股份旗下北京首开盈信投资管理有限公司间接投资宇树科技。

2、据2025年8月26日半年报，公司上半年营收180.39亿元，同比增长105.19%，归母净利润-18.39亿元，亏损同比缩小5.61%。

3、据2024年度报告及2025半年报，公司主营北京区域住宅开发，京内主要项目总规模约1660万平方米，2024年房产销售结算收入231.87亿元，北京市场销售持续名列前茅。

4、公司最终控制人为北京市国资委，属于北京国有龙头房企。

1、据证券时报7月21日报道，首开股份旗下北京首开盈信投资管理有限公司间接投资宇树科技。

2、据2025年8月26日半年报，公司上半年营收180.39亿元，同比增长105.19%，归母净利润-18.39亿元，亏损同比缩小5.61%。

3、据2024年度报告及2025半年报，公司主营北京区域住宅开发，京内主要项目总规模约1660万平方米，2024年房产销售结算收入231.87亿元，北京市场销售持续名列前茅。

4、公司最终控制人为北京市国资委，属于北京国有龙头房企。

1、据证券时报7月21日报道，首开股份旗下北京首开盈信投资管理有限公司间接投资宇树科技。

2、据2025年8月26日半年报，公司上半年营收180.39亿元，同比增长105.19%，归母净利润-18.39亿元，亏损同比缩小5.61%。

3、据2024年度报告及2025半年报，公司主营北京区域住宅开发，京内主要项目总规模约1660万平方米，2024年房产销售结算收入231.87亿元，北京市场销售持续名列前茅。

4、公司最终控制人为北京市国资委，属于北京国有龙头房企。

1、据证券时报7月21日报道，首开股份旗下北京首开盈信投资管理有限公司间接投资宇树科技。

2、据2025年8月26日半年报，公司上半年营收180.39亿元，同比增长105.19%，归母净利润-18.39亿元，亏损同比缩小5.61%。

3、据2024年度报告及2025半年报，公司主营北京区域住宅开发，京内主要项目总规模约1660万平方米，2024年房产销售结算收入231.87亿元，北京市场销售持续名列前茅。

4、公司最终控制人为北京市国资委，属于北京国有龙头房企。

1、据证券时报数据宝7月21日报道，首开股份旗下北京首开盈信投资管理有限公司间接投资宇树科技。

2、据2024年年度报告，首开股份主要从事房地产开发、物业经营及城市更新业务，2024年房产销售结算收入231.87亿元，京内主要项目总规模约1660万平方米，京外项目总建筑面积约2770万平方米。

3、据2025年7月15日业绩预告，公司预计2025年中报净利润-21亿元至-16亿元，同比增长-7.81%至17.86%，亏损同比收窄。

4、公司最终控制人为北京市人民政府国有资产监督管理委员会，属于国有企业。

1、公司所属行业为房地产行业，主要业务包括房地产开发、物业经营、城市更新等创新业务、房地产金融等。公司多年深耕北京，在区域内具有明显的资源整合优势。

2、公司属于国有企业，最终控制人为北京市人民政府国有资产监督管理委员会。

1、公司所属行业为房地产行业，主要业务包括房地产开发、物业经营、城市更新等创新业务、房地产金融等。公司多年深耕北京，在区域内具有明显的资源整合优势。

2、公司属于国有企业，最终控制人为北京市人民政府国有资产监督管理委员会。

1、公司所属行业为房地产行业，主要业务包括房地产开发、物业经营、城市更新等创新业务、房地产金融等。公司多年深耕北京，在区域内具有明显的资源整合优势。

2、公司属于国有企业，最终控制人为北京市人民政府国有资产监督管理委员会。

1、公司所属行业为房地产行业，主要业务包括房地产开发、物业经营、城市更新等创新业务、房地产金融等。公司多年深耕北京，在区域内具有明显的资源整合优势。

2、公司属于国有企业。公司的最终控制人为北京市人民政府国有资产监督管理委员会。

据证券时报，9月26日，中央政治局会议对房地产的表述内容释放出极强的政策宽松信号。会议首次明确提出，“要促进房地产市场止跌回稳”，这是中央政治局首次对房地产市场行情做出“止跌回稳”的明确指示，显示出国家稳楼市的决心。

1、公司所属行业为房地产行业，主要业务包括房地产开发、物业经营、城市更新等创新业务、房地产金融等。公司多年深耕北京，在区域内具有明显的资源整合优势。

2、据公司2023年年报，实现物业租赁面积154万平米，同比增长41%。商业物业管理面积13.5万平米。酒店客房销售数量28.6万间-天，完成计划151%。物业经营管理收入（包括租赁+酒店+物业管理+养老）21.4亿元，同比增长54%。

3、公司属于国有企业。公司的最终控制人为北京市人民政府国有资产监督管理委员会。

据证券时报，9月26日，中央政治局会议对房地产的表述内容释放出极强的政策宽松信号。会议首次明确提出，“要促进房地产市场止跌回稳”，这是中央政治局首次对房地产市场行情做出“止跌回稳”的明确指示，显示出国家稳楼市的决心。

1、公司所属行业为房地产行业，主要业务包括房地产开发、物业经营、城市更新等创新业务、房地产金融等。公司多年深耕北京，在区域内具有明显的资源整合优势。

2、据公司2023年年报，实现物业租赁面积154万平米，同比增长41%。商业物业管理面积13.5万平米。酒店客房销售数量28.6万间-天，完成计划151%。物业经营管理收入（包括租赁+酒店+物业管理+养老）21.4亿元，同比增长54%。

1、公司所属行业为房地产行业，主要业务包括房地产开发、物业经营、城市更新等创新业务、房地产金融等。公司多年深耕北京，在区域内具有明显的资源整合优势。

2、据公司2023年年报，实现物业租赁面积154万平米，同比增长41%。商业物业管理面积13.5万平米。酒店客房销售数量28.6万间-天，完成计划151%。物业经营管理收入（包括租赁+酒店+物业管理+养老）21.4亿元，同比增长54%。

1、公司所属行业为房地产行业，主要业务包括房地产开发、物业经营、城市更新等创新业务、房地产金融等。

2、据公司2023年年报，实现物业租赁面积154万平米，同比增长41%。商业物业管理面积13.5万平米。酒店客房销售数量28.6万间-天，完成计划151%。物业经营管理收入（包括租赁+酒店+物业管理+养老）21.4亿元，同比增长54%。

1、据银柿财经，继广州市增城区官宣拟收购超2万平方米商品房后。8月7日，深圳市属国有独资公司深圳市安居集团有限公司发布关于收购商品房用作保障性住房的征集通告，面向深圳市域征集商品房用作保障性住房项目。

2、据中国基金报，近期，一、二线城市土拍火热。据悉，在上海第四次土拍当中，绿城以总价48亿元斩获原为小米总部地块的徐汇区地块，楼板价13.1万元/平方米，溢价率达30%，成为全国单价“地王”。

1、公司所属行业为房地产行业，主要业务包括房地产开发、物业经营、城市更新等创新业务、房地产金融等。

2、据公司2023年年报，实现物业租赁面积154万平米，同比增长41%。商业物业管理面积13.5万平米。酒店客房销售数量28.6万间-天，完成计划151%。物业经营管理收入（包括租赁+酒店+物业管理+养老）21.4亿元，同比增长54%。

1、中国人民银行、国家金融监督管理总局调整个人住房贷款最低首付款比例政策，对于贷款购买商品住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于25%。

2、中国人民银行决定，自2024年5月18日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.775%和3.325%。中国人民银行发布通知，取消全国层面首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限。

1、公司所属行业为房地产行业，主要业务包括房地产开发、物业经营、城市更新等创新业务、房地产金融等。

2、据公司2023年年报，实现物业租赁面积154万平米，同比增长41%。商业物业管理面积13.5万平米。酒店客房销售数量28.6万间-天，完成计划151%。物业经营管理收入（包括租赁+酒店+物业管理+养老）21.4亿元，同比增长54%。

成都市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室发通知，称从今日（29日）起，成都市商品住房项目不再实施公证摇号选房，由企业自主销售；全市范围内住房交易不再审核购房资格。

1、公司所属行业为房地产行业，主要业务包括房地产开发、物业经营、城市更新等创新业务、房地产金融等。

2、据公司2023年年报，实现物业租赁面积154万平米，同比增长41%。商业物业管理面积13.5万平米。酒店客房销售数量28.6万间-天，完成计划151%。物业经营管理收入（包括租赁+酒店+物业管理+养老）21.4亿元，同比增长54%。